Na goedkeuring van de businesscase door de directie en/of Raad van Commissarissen kan het project daadwerkelijk (her)ontwikkelt worden. In feite betreft het een verdere uitwerking van alle aspecten van de businesscase. Deze uitwerking voert D-VELOPMENT niet zelf uit, maar daarvoor worden per deelonderwerp verschillende specialisten gecontracteerd. Voor het ontwerp wordt een architect aangetrokken, voor een eventuele wijziging van het bestemmingsplan een planoloog, voor bodemonderzoek een gecertificeerd meetbedrijf, etc. Als spin in het web organiseert D-VELOPMENT de contractering en aansturing van de architect en externe adviseurs.
Dienstverlening tijdens de Ontwikkelingsfase
De dienstverlening van D-VELOPMENT betreft:
Locatie-ontwikkeling
- Procesmanagement
- Contractvorming: Intentieovereenkomst, Samenwerkingsovereenkomst, Ontwikkelingsovereenkomst, Koopovereenkomst, Anterieure overeenkomst
- Wijziging bestemmingsplan
- Grondverwerving
- Communicatie
- Financieel projectbeheer
Opstalontwikkeling
- Voorlopig Ontwerp en Definitief Ontwerp
- Projectmanagement
Verhuur/verkoop
- Onderhandeling en contractvorming